文|林尔 来源/商讯杂志
一家省级城商行把将近250亿的资产包摆上产权交易所公开招商，这在市场上并不多见。
更引人注意的是，这笔债权里地产类占了大头，当中不少借款方早已深陷失信名单，而主导这次大额处置的，是一对刚搭班两个多月的新搭档。
248亿旧账摆上货架
6月22日，北京产权交易所挂出中原银行一则“2026年特殊资产推介项目”，72个项目被打包，债权总额248.66亿元，其中本金186.33亿元，利息62.18亿元。
图源：北京产权交易所
仔细翻看这份清单，有几个数字值得注意，72个项目中只有2个被明确标注为不良资产，合作公司为河南省国美电器和河南豫鸣进出口贸易，债权本金合计2.65亿元。
值得注意的是，这笔债权中共有五笔项目债权金额超10亿元，债务人涉及河南省遂平县友利实业、深圳市天富锦创业投资、海南华地置业、常绿集团、河南维都置业；债权金额分别为36.77亿元、19.11亿元、12.84亿元、12.48亿元、12.3亿元。
而这一推介项目中最大的债权来自河南省遂平县友利实业，总额36.77亿元，其中本金26.91亿元，利息9.86亿元，据悉，这家公司近三年有41条失信被执行人记录，法定代表人魏文祥曾多次被限制高消费。
同时，还有另一个的案例值得关注，那就是郑州颐和医院的5.64亿元债权，这笔债权中本金3.73亿元，利息1.91亿元，经营状态标注为“在营”，中原银行在推介亮点里写到医院经营正常，有专业团队。
但企业预警通显示，这家医院近一年被纳入被执行人名单11次，被执行总金额9.95亿元，5起终本案件未履行比例66.33%，法定代表人多次被限高。
除此之外地产类贷款也是这笔推介项目的另一个突出特征，据不完全统计，这笔248.66亿元债权中有23家房地产和置业类相关企业被列入借款方，债权本金合计约79.04亿元，占全部特殊资产本金的42.4%。
这些债权风险的源头，跟中原银行两次合并重组及背后的股东构成有很大关系，2014年由13家城商行新设合并组成了中原银行，南盛润控股集团、郑州康桥房地产、郑州市永威置业三家河南本土房企注资成为中原银行股东。
2017年中原银行上市，此时河南盛润控股集团和郑州康桥房地产分别为中原银行第三大股东、第六大股东，中原银行与房企股东展开了股权质押、房产抵押等金融交易，与房企的联系加强。
2022年中原银行又合并下洛阳银行、平顶山银行、焦作中旅银行，资产规模跨过万亿门槛的同时，也接下了三家银行积压已久的逾期贷款。
这笔248亿资产包的集中处置是对两轮合并遗留风险的大范围清理，同时也暴露出中原银行在地产类贷款和跨区域授信上的多年积累问题。
新帅搭档加速排雷
资产处置的节奏，与中原银行过去半年密集的高层人事调整直接相关，2025年10月17日，原行长刘凯因工作调整辞任，同日，董事会聘任周锋为新行长。
公开信息显示，周锋1977年出生，博士学历，职业生涯从原河南银监局起步，工作了近17年，期间挂职西藏自治区财政厅厅长助理，之后转任濮阳市副市长、河南省政府副秘书长。
2025年12月31日，周锋行长任职资格获监管核准，2026年1月，中原银行发布公告称周锋执行董事、副董事长资格获批。
高层调整并未就此止步，4月21日，董事长郭浩因工作调动辞任，公开信息显示，郭浩于2025年10月17日起担任中原银行董事长，此次辞任距离其上任约半年时间。
图源：中原银行公告
就在同一天，周锋被选举为董事长，同时不再兼任行长，接替周锋出任行长的是张涛。
据悉，张涛1975年出生，早年在中国工商银行河南省分行体系内任职，曾任工行郑州分行行长，2023年任河南农商联合银行副行长，2025年2月任河南农商银行副行长，直至2026年4月调任中原银行。
至此，中原银行在半年内完成了行长和董事长的两次更迭，周锋从行长到董事长用时约半年，张涛接替行长职位，新组合就位后，出清动作明显提速。
两位新帅上任不久，中原银行就在银登网上传个人经营类不良贷款批量转让公告，债权金额合计7495.59万元，涉及175户借款人，加权平均逾期天数高达1186天。
这批贷款全部为信用贷款，265笔借款中194笔已终本执行，资产实际由平顶山银行郑州分行发放，合并后由中原银行承继。
而这只是开始，两个月后，248亿特殊资产包被推向北京产权交易所公开招商。
两笔处置相隔时间不远，出清节奏明显提速，而中原银行之所以急着出清不良，年报数据或许能说明原因，截至2025年末，中原银行不良贷款率降至1.96%，关注类贷款240.4亿元，占比3.28%；逾期贷款286.7亿元，接近不良余额的两倍，房地产业不良率从4.42%升至5.89%，不良问题加重。
为解决问题周锋和张涛这对新组合，选择了一条更少内部腾挪、更多市场化处置的路径，但面对利本比高企、抵押物变现艰难的248亿资产包，公开招商能否找到合适的接盘方，折价多少、何时落地，仍是摆在他们面前的一道难题。